威海市環翠區溫泉鎮明珠小區根據實際情況，通過業委會和物業公司一事一議的方式，將公共收益結余用于補充專項維修資金、提升小區環境等，極大增強了業主的獲得感、幸福感和滿意度，提高了業主參與小區治理的積極性。

依規行使權利 建立健全制度

怎樣加強小區治理？公共收益什么條件使用？如何才能守護好小區公共收益“錢袋子”？明珠小區業委會在基層治理工作中給出答案：建立健全相關制度，以紅頭文件的形式公示征求意見，讓大事小情有據可依。

在溫泉鎮明珠社區，小區已經建成十余年，小區存在老小區的一些共性問題，不僅設施陳舊，反映問題也要等很久才能得到回應，一件件、一樁樁難題亟待解決。

為規范小區公共收益的依法適用，更好保障全體業主的共同利益，明珠小區業主委員會以服務居民為出發點，聯合長實物業公司，以紅頭文件的形式確立《關于公共收益收支、使用公示》和《關于公共收益使用申請書公示》等并在小區公示欄張貼公示。在管理過程中，業委會記賬，物業公司管理資金，并曬出小區公共收益明白“賬本”，助力業主監督，幫助規范使用好每一筆資金。

一事一議 辦好民生實事

溫泉鎮明珠小區根據實際情況，通過業委會和物業公司一事一議的方式，將公共收益結余用于補充專項維修資金、提升小區環境等，極大增強了業主的獲得感、幸福感和滿意度，提高了業主參與小區治理的積極性。凡動用公共收益2000元以上均需業委會全體成員簽字確認，由物業公司負責執行落實。

這是明珠居委會、業委會和長實物業公司進行一事一議討論的縮影。

如今，明珠小區業委會、物業公司形成擰成一股繩、鉚足一股勁的合力治理格局，實現小區共建共治共享。

合理使用收益 造福小區業主

公共收益怎么用？在明珠小區，主要用于補充住宅專項維修資金、改造升級社區公共設施，切實取之于民，用之于民。

改造雨水管道、維修消防管道、更換門禁電插鎖、解決屋面漏水問題……一件件小事辦到實處，一份份善舉溫暖了民心。

​如今，明珠小區公共收益支出已達到3萬余元，為居民解決小微事件近60件，切實提高了居民的幸福感、獲得感和滿意度。