近期，文登綠谷新材料產(chǎn)業(yè)園完成了綜合性驗(yàn)收，且已進(jìn)駐科技型企業(yè)7家，成為青島科技大學(xué)化工項目中試基地。而在三年前，這里還是某項目占用的200畝低效用地。為讓一些前景好、技術(shù)含量高、效益優(yōu)、但受規(guī)模制約的化工項目落地，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國資平臺投資5.8億元盤活土地，在這里建設(shè)了以精細(xì)化工為主的綠谷新材料產(chǎn)業(yè)園。

近年來，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)把盤活閑置資源、開展零地招商，作為破解資源要素瓶頸的重要途徑，累計盤活閑置和低效土地3200余畝，引進(jìn)誠弘制藥、谷雨春醫(yī)用微球產(chǎn)業(yè)化等項目12個，總投資超過40億元，取得了建設(shè)工期縮短、投資成本降低、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級等多贏成效，實(shí)現(xiàn)了以空間“騰籠換鳥”催生產(chǎn)業(yè)“鳳凰涅槃”。特別是今年以來，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)再次提速加力，啟動實(shí)施了閑置資源盤活專項行動，引進(jìn)儲備項目7個，總投資超過28億元。

盤活閑置資源和低效用地的前提是正視歷史遺留問題。文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立工作專班，全面排查轄區(qū)內(nèi)土地、廠房等各類閑置資源，逐一摸清資產(chǎn)歷史、債權(quán)、屬性等關(guān)鍵點(diǎn)。針對閑置資產(chǎn)糾紛多、回收難度大的實(shí)際，管委會與自然資源、市場監(jiān)管、法院等部門和屬地鎮(zhèn)街五方形成合力，安排國企參與資產(chǎn)處置等工作，確保產(chǎn)權(quán)清晰、賬目明確。著眼于化零為整形成規(guī)模效應(yīng)，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)逐企逐戶談判，共征收30多家民營企業(yè)55棟17.8萬平方米建筑物，整體實(shí)施土地平整和基礎(chǔ)配套，達(dá)到“標(biāo)準(zhǔn)地”條件，實(shí)現(xiàn)項目的“落地零障礙、拿地即開工”。

盤活的目的是激活發(fā)展新動能，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以引進(jìn)高質(zhì)量項目支撐高質(zhì)量發(fā)展。圍繞新能源新材料、汽車機(jī)電等當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)補(bǔ)鏈延鏈，推動產(chǎn)業(yè)持續(xù)做優(yōu)做強(qiáng)。以壯大電子信息鏈為例，由開發(fā)區(qū)國資平臺盤活某企業(yè)的低效廠房、辦公樓、公寓樓9.9萬平方米，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造后，以整層或多層租賃的方式，引進(jìn)科技型企業(yè)，研發(fā)、制造、銷售集成電源線路板、通信設(shè)備、汽車電子等領(lǐng)域的電子元器件及集成電源線路板，打造以整板為最終目標(biāo)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已進(jìn)駐優(yōu)賽新能源、川和電氣等企業(yè)7家。

優(yōu)化營商“軟環(huán)境”方能鑄就發(fā)展“硬實(shí)力”。近幾年，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)干部領(lǐng)包重點(diǎn)項目機(jī)制，按照“一個重點(diǎn)項目、一個領(lǐng)導(dǎo)包保、一個專班盯靠、多個部門聯(lián)動”的“1+1+1+N”工作機(jī)制，領(lǐng)包項目干部每周深入項目一線、每半月召開一次碰頭會議，對摘地、規(guī)劃設(shè)計、評審、土地平整、施工、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、建成投產(chǎn)等全鏈條全環(huán)節(jié)，逐一明確時間節(jié)點(diǎn)，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，對推進(jìn)中存在的問題，第一時間研究解決，確保項目早建成、早投產(chǎn)。同時，為給企業(yè)營造一流發(fā)展環(huán)境，文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)按照全省一流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，先后投入10多億元，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)主干路網(wǎng)、供熱供電項目，為項目落地建設(shè)提供完善的配套設(shè)施保障。（編審：于寧  杜鵬飛  記者：陶相銀）